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省府新盤競爭白熱化,鉑悅天匯究竟有什么殺手锏讓改善客戶愿意等待?

本文來源:旭輝集團 發布時間:2019.12.2

如果要評合肥房地產市場熱度最高的板塊,省府絕對榜上有名。在省府純新盤集體搶跑,收割客戶的大環境下,鉑悅天匯為什么還能吸引到如此多的改善客戶,這中間的秘訣又是什么?

如果要評合肥房地產市場熱度最高的板塊,省府絕對榜上有名。

這段時間以來,伴隨著省府純新盤的不斷首開,省府板塊吸引了整個合肥的目光。

但是,稍微對樓市有點了解的客戶都會知道,省府板塊還有一個高端改善盤沒有著急進行首開,這便是旭輝聯合香港恒基打造的鉑悅天匯項目。

其實從臨時展廳開放到現在,項目預約已近千組,也是遠遠高于首開162套的房源量。

那么,問題來了,在省府純新盤集體搶跑,收割客戶的大環境下,鉑悅天匯為什么還能吸引到如此多的改善客戶,這中間的秘訣又是什么?


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鉑悅天匯效果圖

NO. 1|壹

戶型至少領先合肥市場5年

約190㎡天幕大平層值得所有等待

首先是戶型,從鉑悅天匯戶型圖曝光的那一刻起,便贏得了市場的廣泛稱贊。尤其是建面約190㎡的天幕大平層,簡直就是精妙絕倫。

相比較于傳統直廳、別墅戶型開間小、進深大所帶來的采光缺陷,該戶型擁有約17.2米的南向面寬,客餐廳的南向面寬也達到了約10米。要知道南向開間越大,能排的樓位越少,帶來的貨值和利潤也會越來越少。

獨有的大橫廳設計,縮小進深,拉長面寬,所營造的采光面,遠遠碾壓于其他同級別的產品。


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▲建面約190㎡戶型

客廳、餐廳、廚房三位一體,LDK空中闊廳的布局,更是打造了既能高度聚合又能彼此獨立的家庭化空間。

這為我們帶來的不僅是視野的開闊、氣流的通暢,更是生活空間的無限延伸。或放上健身設備變成健身房,或裝上滑滑梯、攀巖墻等,給孩子一個小小的游樂園……生活存在著無數的可能性。

以至于有客戶稱贊到:“這戶型看著太驚艷了,至少領先合肥市場5年。“甚至還有客戶為了能買到,千方百計的做功課、找關系。

當然,項目雙套房,衣帽間帶梳妝臺,主衛帶大浴缸,并擁有獨立淋浴區的設計,全都是市場罕見。采用一梯一戶,每一家都有專屬私家電梯的布局,也是在無形之中提升了居住的尊貴感。

約190㎡戶型之外,鉑悅天匯約120㎡、約150㎡的戶型也都相當具有亮點。

其中建面約150㎡的戶型,同樣采用大面寬、大橫廳的設計。全功能的豪華套房,自帶飄窗、衣帽間和衛生間,為業主開辟出專屬于自己的私密空間。


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▲建面約150㎡戶型

而建面約120㎡的戶型,功能布局相對靈活,通過自身的改造,瞬間能完成三房變四房的設計。5+×收納的布局,也極大升級了戶型的空間利用率。

品質首置,改善尺度。在購房名額和銀行利率較高的情況下,無疑又節約了換房的成本。


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▲建面約120㎡戶型

NO. 2|貳

聯合香港恒基,旭輝全國第15座鉑悅系作品

作為旭輝全國第十五座鉑悅系作品,鉑悅天匯可以說是天生不凡。

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▲產品發布會現場圖

2019年11月28日,在【先于時代 造鉑悅】旭輝全國第15座鉑悅產品發布會盛典上,對項目的具體價值點做了一個初步的了解。


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▲產品發布會現場圖

單從位置來看,項目位于濱湖省府板塊,毗鄰商業、辦公、生態等豐富配套,周邊更有駱崗中央公園(在建)、卓越城文化產業高地(規劃中)等重大規劃,代表著城市未來發展的重點方向。


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▲鉑悅天匯區域位置

從今年4月份土拍,全國67家一線房企爭奪該宗地塊開始,珍貴的意義便不言而喻。萬千資源環抱之下,這片土地或是留給濱湖省府“最后的空白”,也唯有鉑悅,值得肩負這份沉甸甸的期待。


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▲產品發布會現場圖

正因1/67的機遇,才有了橫跨1276公里,旭輝與香港恒基的相遇。

作為香港地產四大天王之一,香港恒基打造了無數國際經典大平層作品,比如享譽世界的頂級豪宅項目-天匯。

這一次與旭輝不謀而合,在洞察到高端消費主流向大平層時代過渡時,共同以全球視野,攜手為濱湖省府,以鉑悅的名義打造先于時代的大平層作品。


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▲產品發布會現場圖

眾所周知,鉑悅系為旭輝旗下的TOP級高端產品線,舉國15座作品中,比如上海陸家嘴的鉑悅濱江、蘇州園區的鉑悅犀湖、南京河西的鉑悅金陵,無不引領著城市發展的潮流。

現在旭輝聯合香港恒基打造的鉑悅天匯項目,一共規劃13棟高層、小高層,2棟洋房。在定制不復制的基礎上,項目舍棄利潤空間更高的高低配,強調均質空間,以此來保證每一戶都能均衡享受到社區內的配套、園林景觀。

與此同時,鉑悅天匯通過對全國鉑悅業主的深度調研,深入了解客戶的敏感點和痛點后,選擇了高定裝修。尤其是在廚衛的打造上,嵌入式冰箱、烤箱、洗碗機一應俱全,采用的都是國際頂級的一線品牌。


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▲鉑悅天匯效果圖

潔具品牌:杜拉維特來自德國的衛浴品牌,在全球衛生陶瓷高端品牌中,杜拉維特的產品銷量首屈一指,是歐盟、德國、法國等政府、議會等權力機構指定使用品牌(包括住外使領館)。

五金品牌:高儀世界著名的廚衛品牌,提供浴室整體方案和廚房產品。

工藝、創新和設計活動牢牢植根于德國,高儀制造網絡中的所有工廠均采用高精生產工藝,以符合高儀全球統一的高標準,確保其產品實現嚴苛的工藝和功能性需求。

廚電品牌:博世創立至今已有超過85年的歷史,以卓越的品質和可靠性聞名全球,成為歐洲領先的家電制造商之一。

創立至今已有超過85年的歷史,以卓越的品質和可靠性聞名全球,成為歐洲領先的家電制造商之一。

而在小區的外立面打造上,鉑悅天匯提取T型符號打造,并擬采用LOW-E中空玻璃搭配鋁板,堪稱驚艷,定成為省府板塊人居的名片。

NO. 3|叁

首開價格曝光,這是距離省府鉑悅系最近的一次

目前,鉑悅天匯的產品價格已經對外釋放,小高層均價約2.5萬/㎡。根據最新消息,項目即將首開G13#、G15#、G9#3棟樓,主要是建面約120、約150㎡、190㎡的戶型。


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▲鉑悅天匯樓棟分布圖

其中G13#樓,均價約2.11萬/㎡,一共只有17層68套。政府批復的小高層產品都會比高層貴上約2500元/㎡,在省府高層邁向2.3萬+/㎡時,這無疑是絕對的明星價。

而G15#公園景觀樓王,坐擁約6.3米合肥第一高無邊界架空層,這將有效地保證居住的私密,并巧妙地避免了低樓層視野的局限性。

無縫對接的約5000㎡市政景觀(項目代建,后期移交政府),一眼望去皆是綠色,這也讓居于此的業主,隨時隨地都能享受到美景的相伴。約2.33萬/㎡的均價,更是讓業主用高層的價格,就能住進稀缺的小高層產品。


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▲鉑悅天匯效果圖

當然,本次首開最令人期待的還是終極改善G9#樓,總價490萬起的約190㎡天幕大平層,僅僅只有34席。

據說,鉑悅天匯約190㎡天幕大平層,總共僅有約140席。按照合肥約808萬人的常住人口來計算,相當于約5.8萬人當中,只有一人能有資格住在這里,用極致稀缺來形容,一點都不為過。

NO. 4|肆

SKYFALL夢之國度實景示范區,即將全球公映

不僅僅是價格,鉑悅天匯的SKALL夢之國度實景示范區,即將全球公映。

承襲旭輝鉑悅系脈一貫的大師理念,鉑悅天匯以多位享譽海內外的大師創造,并讓新鉑悅再次注入卓越的基因。

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▲鉑悅天匯世界陣容圖

其中,SKYFALL夢之國度示范區由法國埃爾薩設計事務所創始人—Pierre Alain親自操刀設計,這也是繼巴黎雪鐵龍公園之后打造的合肥首部永久作品。

整體的打造上,鉑悅天匯以夢之國度為示范區主概念。作為全球高端珠寶界的勞斯萊斯—法國寶詩龍珠寶品牌的最高端系列,夢之國度首創疊級曲線的奢侈品設計理念。

正是來源于這一理念,Pierre Alain將疊級設計曲線的設計靈感運用在鉑悅天匯示范區中,并首次在景觀上實現了這一創舉。


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▲示范區手稿圖

示范區景觀打造的每一條曲線的周長、曲率、間隔都有自己的密碼,這既體現了法國奢侈品的純正血統,也成就了獨一無二的景觀之作。

比如,融入夢之國度曲線設計理念的花園生活空間,契合土地原貌,契合流線設計語言模糊公園和城市界限,打造安徽無邊界城市景觀。

比如,合肥最大跨度的雙曲面跌水景觀帶,把原本地面上的流水通過更具挑戰性的工藝,形成了一面環形雨山。并通過營造層層遞進、曲徑通幽的體驗,與步道情景交融,緩解、消釋從城市到回家過程中的快節奏感。

而以“梯田”為原型,反向建造的云梯、獨特定制社區迎賓道,每到夜晚多盞特置地燈同時亮起的星河、以一條弧形定制,一改傳統兒童社區場地照本宣科的古板格局,獨家定制的兒童樂游園—源島,也全都體現了夢之國度的疊級曲線概念。

無論是合肥首例高空天瀑布景觀、融入大量全球簡約風格主流包豪斯藝術,還是運用超現代質感金屬漆,都讓鉑悅天匯在人居領域開啟了先河。

結語:正因為有著太多期待,鉑悅天匯以付出何種投入做到最后都值得其所,也值得所有等待。

目前,項目首開在即,12月4日VIP截止,只有VIP客戶才能參觀樣板房并參與首開。

作為省府唯一在售大平層產品,項目全系改善,這可能是你距離濱湖省府鉑悅系最近的一次。

責任編輯: 安婷

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